起拍總價降了!高新區南寨舊改地塊重新出讓 保證金仍須外資

來源:樂居買房編輯:姜濤發布日期:2019-06-06 18:06:48

近期,煙臺土地出讓應接不暇。繼6月5日幸福新城出讓首宗地后,6月6日,曾在1月份流拍的高新區南寨村舊改地塊重新掛牌出讓,起始總價下調至49500萬元,起始樓面價2873元/平。

樂居訊(編輯 李曉娜)近期,煙臺土地出讓應接不暇。繼6月5日幸福新城出讓首宗地后,6月6日,曾在1月份流拍的高新區南寨村舊改地塊重新掛牌出讓,起始總價下調至49500萬元,起始樓面價2873元/平。>>>好消息!煙臺幸福新城首宗地塊起價6個億出讓 競得須滿足3大條件

地塊信息

地塊信息

本次重新出讓,有幾點變化:

1、出讓起始總價由之前的55354萬元降至49500萬元,起始樓面價由3216元/平降至2873元/平。

2、前期競買保證金55354萬元,須為競買人自有資金,須使用境外人民幣或等值美元繳納,本次出讓修改為競買保證金49500萬元(境外人民幣)或7200萬元(美元)。

3、規劃地上建筑面積≥129564且≤172137平方米修改為≤172300平方米。

煙J[2019] 6001,學府東路南、海瀾路東,出讓面積64782平方米,容積率不小于2.56且不大于2.66,住宅、商服、公共管理與公共服務,規劃建筑面積≤172300平方米,出讓起始總價49500萬元,起始樓面價2873元/平。

地塊位置圖

地塊位置圖

為了確保南寨村村民妥善安置,競得人須在土地成交后3日內與辦事處簽訂《安置協議》。

地塊地勢高差較大,西北高東南低,內有少量建筑,居住兼容商業。位于中國農業大學煙臺校區東側,北臨煙臺職業學院,靠近力高陽光海岸、金象泰十里洋房,房價在1.3萬/平左右。從產業方面看,地塊東側為煙臺北航科技園,致力打造北京航空航天大學及其聯盟大學的技術轉移中心和成果產業化基地,國際一流的科技企業孵化器和加速器綜合體,國內領先的空天信一體化領域智慧型科技園區。目前園區一期16棟企業孵化器、加速器全部投入使用,同時北京航空航天大學技術轉移中心煙臺工作站、北京天航菲特(煙臺)適航技術中心已經落地,住宅與產業集聚,有助于進一步提升板塊的價值。

今年1月7日,南寨舊改地塊掛牌結束卻爆了冷門,無人出價最終流拍。在去年四月,高新區南寨村曾與恒大集團就舊村改造項目進行了簽約,打造高新區標桿精品住宅項目。當時地塊流拍,或與境外保證金及地價略高有關。如今地塊就價格進行了調整,并重新出讓。

前期地塊出讓情況

前期地塊出讓情況

本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告期為: 2019年6月6日至2019年6月25日;掛牌出讓期為:2019年6月26日09時至2019年7月5日10時。

責任編輯:徐艷琳

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